La tecnología como detonante de la cuarta revolución industrial
naves industriales

La tecnología como detonante de la cuarta revolución industrial

hace 1 año 0 0 793

El mundo evoluciona irremediablemente y la tecnología cada vez está más presente en nuestra sociedad. Todos los avances que han tenido lugar en los últimos años afectan a diferentes sectores, del mismo modo que influyen en nuestra rutina diaria. La construcción de edificios también se ha visto afectada por estos cambios y estamos asistiendo a una innovación en la ejecución de proyectos. No solo en obras de uso residencial sino que incluso, en mayor medida, en la construcción de naves industriales. Factores como el Internet de las Cosas (IoT) o la domótica nos permiten diseñar edificios inteligentes que favorecen el desarrollo sostenible. Los mercados industrial y logístico también se han se han sumado a la revolución tecnológica, a través del desarrollo de programas informáticos que hacen posible detectar problemas y dificultades en los procesos y ayudan a corregirlos mejorando así el desarrollo y la optimización de las actividades industriales. Toda

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naves logísticas

¿Cómo han afectado las nuevas tecnologías a la actividad logística?

hace 1 año 0 0 726

Internet ha modificado el modo en que se realizan las transacciones entre empresas y usuarios. En cierto modo la red ha roto las barreras convencionales: económicas, geográficas y operativas que, hasta no hace mucho tiempo, frenaban las oportunidades de expansión de las corporaciones logísticas. Las TIC han sido determinantes en la aparición de nuevas herramientas de gestión, planificación y control. Lo que ha supuesto la modernización y adecuación de todos los departamentos que componen la actividad logística. Es decir, las nuevas tecnologías han servido para simplificar la actividad logística. Desde Area industrial & Logistics, compañía especializada en la promoción de naves para uso industrial, queremos destacar que la evolución del sector ha obligado a modificar el diseño de estos espacios que deberán adaptarse a las nuevas necesidades, afectando a ámbitos como el almacenaje y el transporte de mercancías. Aunque actualmente muchos fabricantes confían en la externalización de la actividad de

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contratación logística Madrid

Evolución de la contratación de espacios Logísticos en la Comunidad de Madrid

hace 1 año 0 0 805

Transcurrido un largo periodo de estancamiento y, paralelo a la mejora de la economía nacional, el sector logístico se encuentra en fase de crecimiento. El constante aumento del consumo durante 2015 contribuyó de manera notable al incremento de la demanda de espacios logísticos. Así, el año pasado se contrataron más de un millón de metros cuadrados, un 24% más que en 2014, siendo Madrid y de manera notable Barcelona, los principales focos de actividad. En Madrid, el volumen de contratación en el sector logístico ascendió a  373.000 m² de espacios logísticos construidos. Esta absorción se complementó con operaciones de pre-alquileres o contrataciones  “llave en mano” de otros 140.000 m², lo que significa un incremento del 85% respecto de 2014 y supone el comienzo de un nuevo ciclo de la logística en Madrid. El crecimiento de las operaciones “llave en mano” es un claro síntoma de la confianza que tienen las

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actividad logística

La importancia de la logística para el comercio electrónico

hace 1 año 0 0 741

El comercio electrónico ha llegado para quedarse. Aunque en un primer momento suscitaba cierto recelo entre los consumidores, lo cierto es que en los últimos años ha experimentado un crecimiento notable. Las nuevas tecnologías han cambiado muchos hábitos de nuestra rutina diaria y, también, algunos procedimientos como la actividad logística, que se ha visto obligada a adaptarse a los nuevos modelos de negocio. De hecho, la relación entre el comercio electrónico y el proceso logístico es mucho más estrecha de lo que podamos pensar. Si la última falla, la primera se tambalea. Entre las principales claves del éxito de las ventas online encontramos la satisfacción del cliente y cuando ésta no se consigue suele ser por alguno de los siguientes motivos: Irregularidades en la cadena de suministros. Retraso en el envío de la mercancía. Llegada del pedido en mal estado. Dificultades en el proceso de devolución (logística inversa). En Area

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construcción industrial

Tecnología BIM en la rehabilitación de naves industriales

hace 1 año 0 0 923

La tecnología BIM Management (Building Information Modelling) ha llegado para quedarse. Desde Europa se apuesta firmemente por esta técnica, señalándola como una de las posibles soluciones para la creación de edificaciones más sostenibles y eficientes. Poco a poco, las empresas de construcción en España van implementándola para ejecutar sus obras y proyectos. Una de las grandes áreas donde la metodología BIM permite hacer grandes avances es en la remodelación de naves industriales. Las bondades de la tecnología BIM son muchas y notables. En el caso de la rehabilitación de naves industriales, este procedimiento nos permite mejorar las instalaciones, optimizando el espacio y mejorando sustancialmente su calificación energética. Pero, además, contribuye a perfeccionar cuestiones como la organización interna o las tareas de mantenimiento. Este procedimiento consiste en el uso de un software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, que permite generar y gestionar gran cantidad

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tipos de PCyT

Los PCyT, desarrollo económico e innovación

hace 1 año 0 0 707

Los Parques Científicos y Tecnológicos (PCyT) han evolucionado mucho desde su aparición hace 50 años. Se consolidaron durante las décadas de los 80 y los 90 para dar respuesta a una necesidad latente: la aparición de núcleos de actividad relacionada con el sector tecnológico. Hasta la fecha, han surgido muchas definiciones para describir diferentes conceptos emergentes relacionados con estos parques. Su objetivo no es otro que catalogar las diferentes áreas de estos espacios. Finalmente, se han clasificado en diferentes categorías en función de sus características. Es decir, el modelo inicial se ha visto modificado, dando lugar a diferentes tipos de PCyT para adaptarse a las necesidades actuales de la sociedad. A pesar de la diversidad de modelos que componen estas zonas industriales, existe un denominador común para la mayoría de proyectos de PCyT. Una configuración que se repite con frecuencia y que engloba varios componentes básicos (universidad, centros de investigación

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construir naves industriales

Criterios básicos para la construcción industrial

hace 2 año 0 0 1095

Resulta evidente pensar que uno de los aspectos fundamentales durante la construcción industrial será siempre cumplir con los plazos previamente establecidos, del mismo modo que ocurre con otro tipo de promociones. Pero lo cierto es que para llegar a este punto habrá que reparar en otras cuestiones esenciales, como es el caso de la optimización de las etapas previas al diseño de la edificación mediante una correcta planificación de la obra a ejecutar. Sólo de este modo, conseguiremos crear un plan de trabajo adecuado que se ajuste a la realidad y que resulte asequible para la ejecución de la obra, reduciendo al mínimo las probabilidades de incumplimiento de plazos de entrega que normalmente vendrán acusadas por circunstancias ajenas a la propia voluntad del constructor como por ejemplo las inclemencias del tiempo. Aún en estos casos de largas temporadas de nieve o lluvia, el constructor  deberá haberlo previsto y actuar de manera

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diseñar espacio logístico

Diseño de naves logísticas que deben respetar la cadena del frío

hace 2 año 0 0 1174

Existen muchos productos que necesitan mantenerse a una temperatura determinada durante todo el proceso logístico para no estropearse. Por este motivo, algunas de las construcciones para uso logístico deben de contar con unas condiciones climáticas adecuadas para evitar romper la cadena del frío. Puede resultar sencillo detectar alimentos en mal estado como consecuencia de un mantenimiento inadecuado. Sin embargo, medicamentos o vacunas que no se conservan en su temperatura concreta podrían suponer gastos cuantiosos. Las normativas vigentes son cada vez más exigentes en cuanto al mantenimiento de la cadena del frío durante todo el proceso: desde la recolección, el transporte, el almacenamiento o la entrega final. En este sentido, se ha incrementado la cantidad de productos que deben mantenerse a una temperatura controlada. Las condiciones de climatización para conservar estos productos, debe de ser estable y regular. Generalmente, dichos productos se conservarán a 18 grados bajo cero. Desde Area Industrial

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gestión del suelo

La inversión en oficinas se situó en niveles pre-crisis durante el 2015

hace 2 año 0 0 1013

La inversión inmobiliaria se incrementó, notablemente, durante el pasado año, alcanzando las cifras del 2007 previas al estallido de la burbuja inmobiliaria. Las aportaciones dinerarias para la adquisición de estos bienes se han visto incrementada por la aparición de las Socimis y los inversores institucionales. Durante el 2015 la inversión total en edificios para albergar oficinas alcanzó los 5.400 millones de euros. Desde nuestra experiencia en el área de gestión de suelo para la construcción de este tipo de inmuebles queremos destacar que el pasado año fue uno de los mejores en cuanto a la  inversión en el mercado de oficinas. Según un informe elaborado por la Consultora Internacional Aguirre Newman sitúan la inversión en inmuebles para oficinas en Madrid y Barcelona en cifras similares a las del 2007, aumentando de forma notable por primera vez en los últimos 9 años. La información aportada en dicho informe va mucho más

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proyectos llave en mano

El papel de las oficinas y el retail impulsan la recuperación del sector inmobiliario

hace 2 año 0 0 959

Durante el último trimestre del pasado año, por primera vez desde que comenzará la crisis, se produjo un incremento sustancial de la contratación de suelo empresarial para el desarrollo de oficinas. Los datos no dejan lugar a dudas, en Madrid se contrataron 111.500 m2, mientras que en Barcelona se superó durante este período un 12% más de la contratación total que se registró durante el 2014. Datos que se desprenden de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI), en el que han participado algunas de las Consultoras Inmobiliarias Internacionales, como Aguirre Newman o CBRE.   Desde Area Industrial & Logistic queremos destacar que este incremento de la contratación de suelo especializado, ha llevado aparejado el incremento de los precios en el segmento de las oficinas en casi todos los grandes núcleos de población, a excepción de la zona satélite de Madrid. Según se desprende del citado informe, la previsión de aquí

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